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验房费用怎么算流程有哪些?

2016-07-30 15:54:23

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提问者采纳2016-07-30 15:58:15

  验房费用
  我国的验房师行业发展还不够成熟,验房费用也根据资质等级、专业水平、口碑等不同而有所差异,验房师的验房费用通常根据房子面积计算,一般5元/平米,有些二三线成绩2-3元/平米。
  验房流程
  1、验房师验房前要准备好《商品房买卖合同》,为业主的房子做好参考基础。
  2、先检查入户门,看门锁是否灵活,门板是否有划痕。
  3、检查室内电路走向,尤其是零线和火线有没有接反。
  4、检查暖气片或地热阀,注意看暖气片安装是否足够牢固,进水管和回水管都要符合要求。
  5、检查天棚、墙面,要留心墙面有没有空鼓、裂缝等现象,顶层有无漏水。
  6、检查窗户,看玻璃是否有花纹,不然影响美观,高层住宅用户单片玻璃如果超过1.5平米要采用3C认证的强化玻璃,才能确保安全。
  7、核算套内面积,丈量层高,一般层高2.8米,去掉楼板净高度大概是2.6米左右。用卷尺测量套内实际面积加上公摊和大致墙体面积,就可以估算出房屋的建筑面积,再与合同中的面积比较即可。

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