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看到就是赚到!二手房翻新10大要点!

753人已浏览 时间 : 2015-07-30 14:43:01

导语:为了节约购房成本,越来越多的人选择购买二手房然后再进行装修翻新。不过二手房由于使用过一段时间,在房屋质量方面或多或少的都存在这一些问题,因此翻新过程中需要注意的细节问题就非常的多,广州装修网这次特别给大家整理了二手房翻新十大重点,一起来看看。二手房翻新重点一基础工程和预算老屋装修工程非常复杂,需要综合考虑屋况与…

为了节约购房成本,越来越多的人选择购买二手房然后再进行装修翻新。不过二手房由于使用过一段时间,在房屋质量方面或多或少的都存在这一些问题,因此翻新过程中需要注意的细节问题就非常的多,广州装修网这次特别给大家整理了二手房翻新十大重点,一起来看看。

 

二手房翻新重点一 基础工程和预算

     老屋装修工程非常复杂,需要综合考虑屋况与承载量,才能进行翻新规划。而老屋改造的装修预算和新屋比较,更有着天差地别。主要是因为老屋工程项目多,基础工程无法节省,视其屋况和装修项目。

     二手房翻新重点二 拆墙和漏水

     翻新过程建议少敲墙,除了因为打墙会增加费用与工程量,拆除墙面也需要再进行地砖修补、墙壁修整与垃圾清理等一系列动作。另外,老屋翻新还需要全面检视漏水问题,一旦有发现漏水,一定要优先处理、彻底解决。

     二手房翻新重点三 格局变换过大

     通常翻修会依照现况重新规划格局,但建议格局变化不要过大,尤其是卫浴、厨房,如非必要则避免更动位置。除了考虑施工难度,如果排水管线没处理好,很容易造成漏水问题。

     二手房翻新重点四 水电线路汰旧换新

     电线类如电线、电话线、讯号线,在重新装修要重新配管与整理,同时也预先规划位置隐藏起来,兼顾美观与安全。老房子水管经过多年使用也已老化,最好趁着翻新更换,延长使用寿命。

      二手房翻新重点五 供电问题要注意

     现代家庭用电量增加,而老房子原本的线路可能无法满足需求,为了安全起见,用电配置要能满足家电需求的量,以免发生危险。

 

 二手房翻新重点六 天花板和地板

     装修完成的空间简洁美观,其实杂乱的线路都藏进了天花板,翻修时不妨仔细思考需要的用电设备,预先计画才能让整个室内空间乾净清爽。而地板砖建议选耐磨性好的;此外,若想规划和室,还可以架高地板,增加储藏空间。

      二手房翻新重点七 木头防虫

     温馨的木制家具人人爱,漂亮的天花板也多是木工制作而成。但最好有防虫角料,减低虫蛀机率。

     二手房翻新重点八 阳台外推

     很多屋主在装修时,为了要争取室内空间而外推阳台,这不只造成工程与费用增加,也已经违反建筑法。其实换个角度思考,善用阳台的造景与布置,可以美化生活环境,为室内带来自然休閒感,也是另一种选择。

     二手房翻新重点九 装修流程的熟悉

     施工前需要先详细地把生活需求告知,而屋主也应该稍微熟悉装修流程。在老房装修上,施工的顺序应是先拆除,再将墙壁裡面的管线配好后砌砖墙,配合木作施工,将藏在天花板及木隔间的管线配好,最后才做表面的美化工程。而容易弄脏或被破坏的部分,则是留在最后才施做。

     二手房翻新重点十 老房装修季节

     秋季是装修旺季,不过秋天气候干燥,装修时常见墙面龟裂、木材干裂与变形等问题,考虑到老房子年久失修、经不起折腾,若无法避开秋季装修,则要预先想好如何应对。另外,不论在哪个季节装修,地板施工都要考虑到热胀冷缩係数,记得要注意留伸缩缝,地板才不会翘起。


 

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